因用地问题，一期的产权证等了很多年才与二期一同办理，批地时间同为98年，背倚山林，俯瞰繁华都市，空气清新怡人，视野开阔。是旺中带静的低密度、高尚的生活居住庭院。项目占地面积为34853.6平方米，容积率为2.04。项目为带电梯小高层洋房，负一层为停车库，首层为架空层及多个水景园林组成的平台花园。户型主要有68-245平方米的二房、三房、四房、五房，风格多样，户型方正，通风采光，户户拥有超大凸窗及观景阳台。项目周边生活城市配套极其完善。颐林雅院是为城市精英精心打造的宁静，低密度、宽敞舒适、尊尚的园林住宅。
紧邻地铁4号线上梅林站（早已通车），地铁9号线也设有上梅林站（2016年通车），未来将是双地铁口物业，不远处就有天虹商场（步行5分钟），交通生活非常便利，户型方正实用，部分为南北通透的板式结构，东面与在建的大型地铁上盖综合体一路之隔，小区对面在建的卓越城，该项目规划用地面积39169.39平方米，总建筑面积约40万平方米，规划含超10万平米企业总部基地、约10万平米2栋150米的超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务、休闲、娱乐、购物的商务综合体项目，建成后将成为 深圳市
最大的购物中心
，其中含 福田区唯一的一家
IMAX影院，将着手打造为和KKMALL相同购物中心。建成后该区域将成为深圳中心北区，小区的升值潜力巨大，2013年8月30号一期工程将建成。梅林将成国际电子商务产业带，
梅林国际电子商务产业带建设被列入2013年市政府重点工作。福田区按照建设国际化先进城区的总体目标，强力推进梅林国际电子商务产业带建设工作，努力将梅林片区沿北环大道北侧一带打造成电商首脑及全产业链集聚中心和转型升级示范区。截至目前，产业带初步规划方案已经出炉。
《规划思路与初步方案》中，梅林国际电子商务产业带规划范围169.0公顷，由北环大道、彩田路、梅坳八路、中康路、梅华路、梅林一街围合而成。初步规划建设以电商为纽带的四大产业社区，植入人性化、多样化的公共服务项目，营造绿色和具有人文魅力的城区环境，提供便捷高效、多选择的交通支持。届时，梅林将打造电子商务交易平台、电子商务支撑服务和电子商务衍生服务3个主要圈层，形成梯度化电商主题产业社区。
据悉，梅林片区规划了近25块商业、商务办公用地，总占地面积6.29公顷，规划建设20余栋写字楼、科技创意产业园、创意谷，打造生态型商务区，加上深圳档案中心、燃气大厦等政府公共设施的迁移，未来中心北区规划办公用地规模为100～150万平方米，体量接近福田中心区办公楼体量规模。
作为深圳连通重要交通枢纽，支撑区域发展。梅林区域规划建设双地铁，地铁4号线和地铁9号线，连通深圳四个方向。而政府未来规划建设中康路跨北环高架向南延伸，设计高品质、具有标志性的高架桥（8米双车道），在人行天桥北侧用地进行商业开发，商业建筑与天桥相结合，在桥面引入小型休闲与商业设施，与南侧地铁站点紧密联系在一起，进一步强化对两侧行人的互动吸引力。鉴于目前梅林片区内部交通拥堵、对外通道通行能力不足等现象，《规划思路与初步方案》也提出了相应的解决建议。例如新增对外通道，使中康路、梅村路与中心城区对接，借助新彩通道，加强与龙华新区交通联系；增加辅道的通行能力；北环辅道公交化；优化内部路网，改善交通微循环打通片区内支路，严格限制梅林路、梅华路、梅村路、中康路和凯丰路路边停车等。
而在创意谷、双子塔与莲花山之间规划建设的二层人行系统，是依据中轴线，从莲花山直通滨海区的绿色、观光、开放的步行系统。最终与少年宫、市民中心连接，构建深圳市最为重要的一条山海空间廊道。同时结合两侧建筑设置，形成独具特色空中商业、休闲、文化、创意氛围的二层骑楼街，既具有开放的休闲价值，又成为加强与CBD核心区联系的又一通道。
而作为中心北区核心区域的梅林旧改项目是以商务建筑、综合体为主。梅林区域旧改主旨：实施福田燃机电厂、中康小区、上梅林、下梅林和特皓工业区改造同时推动北环沿线工业厂房整治。在此深圳政府已力邀深圳多家地产开发商加入梅林区域旧改，包括卓越集团、绿景集团、万利加集团等多家深圳知名地产开发商。
在众多动工地块中，最为显著的则为深圳知名地产开发商卓越集团开发建设的卓越城项目。据记者调查知悉，卓越城项目总建面为40万平方米，为梅林区域最大旧改面积。卓越集团在此规划建设6栋甲级写字楼，其中两栋为地标性超高层写字楼，同时包括20万平方米购物中心，作为梅林乃至中心区的重要商业购物基地。
而梅林片区地理位置便捷，向南直通CBD和福田口岸，北连龙华新区，在城市中轴线上扮演着“承上启下”的作用，更是广深港核心经济圈中心位置。由于过去发展迟缓、产业落后，目前梅林片区存在产业层次不高、经济效益欠佳等情况。为此，福田区根据实际多方调研，通过科学的城市规划，将该片区打造成国际电子商务产业带，以促进片区转型发展。
梅林地区依靠天然区位优势和深圳交通主动脉优势，顺理成章成为了北中轴上重要城市节点，作为中心区北拓第一站，北连深圳北站，连通广州、北京、上海等重要城市，南接福田口岸，十五分钟内到达香港，同时，距离深圳重要商务中心福田CBD，直线距离仅2.4公里，三站地铁即可到达深圳政治、经济、文化三中心。作为中心区商务拓展区，承接中心区商务功能外溢。
据记者实地探查，上梅林站周边众多地块也已动工，预计在2年内上梅林地铁站附近将有12栋写字楼，3栋商务公寓，1栋酒店和
深圳最大购物中心落成
。目前政府机构档案大厦业已落成。除此以外，政府还在上梅林地铁周边规划设计有福田科技园、创意产业园等大面积产业支持园区。众多商务建筑陆续落成，上梅林地铁站周边将成为梅林区域商务中心和中心区商务北拓首站。其不断看涨的行情也吸引众多房企抢滩。
紧挨小区后面就是梅林公园的芳香区，沿山而上，生态保育区以东环路而回，总长约2800米；这段路为自然路面，可进入峡谷，观赏山谷中的潺潺流水。芳香区为大脑壳山一部分，《深圳中轴线整体城市设计研究》中，梅林和龙华之间的大脑壳山被规划成我市最重要的城市观景平台。据了解，大脑壳山海拔385.4米，是观澜河的源头。规划提出，利用大脑壳山特殊的区位条件，塑造成为中轴线承上启下的关键节点，以生态、城市观景为主题，高标准建设大脑壳山城市森林公园，塑造城市旅游观光新节点。该规划提出，我市将重点打造南北长25公里、东西宽1-3公里的城市中轴线，高标准建设大脑壳山城市森林公园，在山顶建设能俯瞰全城的标志性构筑物，大脑壳山顶观景平台将成为深圳未来绝好的观景平台。
梅林山公园最高海拔为396米，后山有多条沟谷，溪水注入中南部的梅林水库。这样的海拔适合常规登山。据调查，大南山主峰高336米、塘朗山公园海拔430米、梧桐山森林公园最高峰943.7米，前两者连同梅林山公园适合常规登山，而梧桐山公园以其山峰之高而备受登山爱好者的喜爱。
“深圳人99%没有靠山”的广告语道明了在深圳山的可贵。尤其在特区内，屈指可数的大南山、笔架山、莲花山、塘朗山等成了“乐山之仁者”的天堂。在市区，拥有山，或者海景资源的楼盘，尤其显得珍贵。塘朗山是特区内最“大”的山脉，连绵50多公里，横跨多个区，成为深圳市区尤其是福田的有力“靠山”，梅林山公园作为塘朗山的一部分，以其崭新的规划与布局，又成为福田、梅林片区最大的“靠山”。
周边配套教育配套：
幼 儿 园：汇龙幼儿园、上陆幼儿园、华原幼儿园
小学学区：梅华小学
初中学区：翰林学校初中部
市政配套：
医 院：深圳市北大医院、深圳市第二人民医院
公 园：梅林公园、银湖公园、笔架山公园
商业配套：
商超菜场：天虹商场、家乐福、华润万家、惠新超市
银 行：农业银行、招商银行、中国银行
休闲配套：
休闲设施：健身;
交通配套地 铁：上梅林站（双地铁），4 号线（已通车），地铁9号线2016年通车
公交线路：45; 67; 102; 207; 216; 218; 222; 240; 324; 328; 388； m312; n12
