⒈北京市房屋土地信息系统总体方案，北京市科技进步三等奖（1998）⒉云南省省院省校合作先进个人，云南省科学技术厅、人事厅、教育厅、经济贸易委员会（2002）。⒊北京经济适用住房问题研究报告，北京市优秀科研课题一等奖、北京市国土房管局2003年度科技进步3等奖（2004）。⒋Buyer Search and the Role of Broker in an Emerging Housing Market: A Case Study of Guangzhou,Best Paper Award for the 9th Asian Real Estate Society International Conference,New Delhi,India,August 9-12,2004⒌清华大学研究生“良师益友”（2003，2006）。⒍International Real Estate Society (IRES),Service Award （2008）⒎清华大学优秀博士学位论文指导教师（2005，2007，2008，2009）。⒏清华大学毕业生就业工作先进个人（2009）。⒐“清韵烛光”第二届清华大学“我最喜爱的教师”提名奖（2009）。⒑完善保障性住房及限价房建设和管理模式的研究，北京市住房和城乡建设委员会，2009年优秀调研成果一等奖（2010）。
主编和参编书籍有：[1] 城市与房地产经济学，中国建筑工业出版社，2007年9月[2] 房地产业与社会经济，清华大学出版社，2006年12月[3] 物业经营管理，中国建筑工业出版社，2006年8月。[4] 房地产开发经营与管理，中国建筑工业出版社，2004/2005/2006年/2009年；[5] 房地产投资信托：结构、绩效与投资机会（译著），经济科学出版社，2004年；[6] 房地产开发：原理与程序（译著），中信出版社，2003年10月。[7] 房地产开发，首都经济贸易大学出版社，1993/2001/2006年；[8] 房地产投资分析，辽宁大学出版社，2000年；主要期刊论文有：[1] 住房市场调控应注意的几个问题，中国金融，2010年第14期，pp58-59；[2] 住宅价格与土地价格的城市差异及其决定因素，统计研究，2010年03月，第27卷第3 期，pp37-44;[3] 开发商的土地储备与竞买行为解析，中国土地科学，2008年12期，pp11-16;[4] 从紧货币政策下房地产市场的发展，中国金融，2008年6月（第11期），总第641期，pp49-51；[5] 美国住房金融体系及其经验借鉴——兼谈美国次贷危机，国际金融研究，2008年 04期，pp4-12；[6] 中国城镇商品住房需求的行为特征分析，土木工程学报，第40卷第12期，2007年12月，pp83-88;[7] 土地供应政策对住房供给与住房价格的影响研究，土木工程学报，2009年第10期（Vol. 42,No. 10），pp116-121；[8] 以住房市场载体的货币政策传导机制研究――SVAR模型的一个应用，数量经济技术经济研究，2009年第10期，pp61-73；[9] 当前中国个人住房抵押贷款利率风险分析，中国软科学，2009年第8期（总第224期），pp27-35;[10] 全面认识物业税及物业税改革，中国金融，2009年第12期，pp55-56；[11] 完善住房保障制度让百姓住有所居——公共住房政策的设计准则，城乡建设，2009年第7期，pp50-52;[12] 房地产市场价格的影响因素及其变动，求是，2009年第3期，pp37-38；[13] 开发商的土地储备与竞买行为解析，中国土地科学，2008年12期，pp11-16;[14] 中国住房市场的现状和未来发展，建筑经济，2007年第7期（总第297期），pp8-12；[15] 对中国当前住房问题和住房价格问题的思考，中国房地产，2007年第4期（总第316期），pp12-16;[16] 个人住房抵押贷款提前还款风险因素实证研究，同济大学学报（自然科学版)，第35 卷第1 期，2007 年1,pp124-128.[17] 期房市场价格稳定性效应分析及期房政策选择，城市问题，2006年第6期（总第134期），pp95-101；[18] 中国节能住宅供求决策的影响因素与政策框架，中国软科学，2006年第8期（总第188期），pp41-48;[19] 房地产价格与房地产经济学研究，建筑经济，2006年 2期，pp12-15;[20] 中国保险企业公司房地产管理现状及建议，保险研究，2005年 11期，pp55-58;[21] 住房价格与政府调控，建筑经济，2005年6月（总第272期），pp49-52；[22] 中国房地产市场的发展呼唤机构投资者参与，中国房地产，2005年02期（总290期），pp8-11;[23] 房地产价格变化规律的经济学分析. 建筑经济. 2004，9: 43-47[24] 住宅价格与经济基本面：1995－2002年14城市的实证研究，经济研究，2004年6月，第39卷第6期，pp78-86;[25] 实物期权与土地开发模型，土木工程学报，2004年5月，第37卷第5期，pp92-95；[26] 房地产资产价值与国家财富的关系研究，清华大学学报（哲学社会科学版），2004年第1期，pp51-59;[27] 城市轨道交通对房地产价值影响研究综述，铁道运输与经济，2003年第10期（第25卷），pp14－16；[28] 不同收入家庭住房抵押贷款LTV选择研究，上海金融，2003年第10期（总第279期），pp9-12；[29] 房地产业所包含经济活动的分类体系和增加值估算，统计研究，2003年第8期，总第142期，pp24-27;[30] 住宅资产：居民家庭资产组合种的重要角色，经济与管理研究，2003年第4期，pp39-41;[31] 价格稳定平台理论及其应用研究，价格理论与实践，2003年第2期，pp35~37;[32] 中国房地产市场中的“泡沫”与“过热”问题分析，建筑经济，2003年第2期，pp36~40；[33] 房地产业界定和核算中的若干问题，统计研究，2003年第1期，总第135期，pp43-46;[34] 香港轨道交通与土地资源的综合开发，中国铁道科学，第23卷第5期，2002年10月，pp1-5；[35] 中国建设投资与经济增长关系的计量模型与分析，清华大学学报（哲学、社会科学版），2001年第4期（第16卷），pp45-49；[36] 从国际经验看中国经济适用房建设，中国房地产，2000年12期，pp66-68；[37] 中国住宅空置问题研究，中国房地产研究，2000年第1期，上海。[38] 从国外的经验看中国的房地产专业教育，清华大学教育研究，1999年第1期，pp114-119；[39] 住房支付能力分析，建筑经济，1999年第7期。[40] 存量房屋流动性高低对商品房市场平均销售周期的影响，中国房地产金融，1998年2期；[41] Impact of urban economic openness on real estate prices: Evidence from thirty-five cities in China,China Economic Review,**（2010） ***-***.[42] Towards a System of Open Cities in China: Home Prices,FDI Flows and Air Quality in 35 Major Cities. Regional Science and Urban Economics,40 （2010） 1-10.[43] Demand for Urban Quality of Living in China: Evolution in Compensating Land-Rent and Wage-Rate Differentials,Journal of Real Estate Finance and Economics （2009） 38 ⑶：194-213[44] Housing Prices and General Economic Conditions: An Analysis of Chinese New Dwelling Market,Tsinghua Science and Technology,Volume 10,Number 3,June 2005,pp334-343[45] Interaction among Construction Investment,Other Investment and GDP in China,Tsinghua Science and Technology,Vol. 9,Number 2,April 2004,pp160-167;[46] The Interaction between Housing Investment and Economic Growth in China,International Real Estate Review,2002 Vol. 5 No. 1: pp. 40 - 60[47] Government Intervention and Performance of the Housing Sector in Urban China,International Seminar on Housing Policy,International Real Estate Review,Vol. 1,No. 1,Spring 1998;[48] Urban Land Management in China: a study of the present system and an investigation of current issues and problems,Journal of Property Research,7:3 （1990），pp135-152.
下半年以来开启的中国楼市调控“收紧潮”仍在持续。观察认为，此轮调控多是针对局部楼市过热的快速反应，因此政策多以微调加码为主，此前被约谈的城市普遍出台调控新政。
10月9日晚间，徐州市发布房地产调控新政，从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策。
根据国家统计局公布的数据，2020年8月，徐州新建商品住宅销售价格同比增长11.6%，且2020年以来连续8个月保持11%以上的增速，房价增长较快。
贝壳研究院高级分析师潘浩指出，徐州此番政策最大亮点在于“一区一策”以及“价格备案后一年内不得调整”，主要是调整供应结构以及稳定房价。结合徐州新房成交数据来看，徐州城市核心区域的鼓楼区、贾汪区、铜山区2020年新房累计成交面积占全市比重的71.3%，而同期这三区的住宅用地出让仅占全市的44.2%，供应上仍有较大缺口。政策落地后，徐州房价增速有望逐渐稳定。
同日，绍兴市出台楼市新政，对市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格实行“双备案”制度。加推盘的备案价不能超过首次备案价，而新开盘项目“价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或地价与成本等因素”。
潘浩指出，此前绍兴仅仅是通过“限房价、竞地价”稳定房价，此前仅有限售政策，并没有限购限贷约束，且2016年鼓励房地产市场去库存，再加上长三角一体化发展的利好加成，市场保持较高热度。据机构统计，绍兴8月份的新房成交均价同比增长13.1%，且自4月以来环比持续增长。稳房价成为调控升级的主要原因。
据中原地产研究中心统计，包括徐州和绍兴在内，下半年来已有27个城市陆续收紧楼市调控政策，30多次房地产收紧调控政策发布。
中原地产首席分析师张大伟指出，单独看徐州和绍兴的调控政策内容，与本轮收紧楼市的大部分城市接近，力度并不太强，主要是针对备案价格的收紧。但这种调整背后反映出调控风向的整体转变。
随着楼市逐渐走出疫情阴影，7月份以来，中国房地产调控政策已从上半年的全面趋于宽松，开始出现局部针对性的收紧趋势。
目前，潘浩指出，参加7月24日房地产工作座谈会(10个城市)、8月26日住房和城乡建设部部分城市房地产工作会商会(6个城市)的所有城市已全部出台了房地产调控新政。
在政策连续升级之下，传统楼市旺季“金九银十”走势平稳。58同城、安居客发布的一份报告显示，9月份全国新房找房热度环比下跌1.7%。“十一”黄金周期间，据诸葛找房数据研究中心统计，重点10城日均销售面积为9.11万平方米，创下2015年以来国庆周的最低值，同比下降11.1%，国庆楼市交易“黄金周”已三年未现。
随着住建部和央行的最新表态，国内房地产调控有望继续推进住房、土地和金融信贷的政策协调。
据央视报道，住建部房地产市场监管司司长张其光22日表示，我们要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
针对调控效果，住建部表示，自2018年房地产长效机制实施以来，各地区各部门按照党中央国务院的决策部署，着力稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场调控取得明显成效。
2020年，22个试点城市新建商品住宅价格和二手住宅价格涨幅，分别比2019年收窄了3.1个百分点和1个百分点。住建部称，这表明房地产长效机制符合中国国情，符合房地产市场发展规律，是精准有效的。
据不完全统计，今年上半年，为抑制去年下半年以来房地产市场的回暖态势和部分城市的升温现象，多地出台调控政策，半年约有二十城出手稳楼市，出台次数高达数百次。
进入6月，全国房价整体涨幅开始回落。国家统计局数据显示，70城新房、二手房价格的整体涨幅均小幅收窄，价格上涨的城市数量也均较上月有所减少，楼市呈稳中有落态势。
住建部指出，北京、长沙等城市的大胆探索，总结出一系列成功的经验，并表示，下一步，各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
事实上，这已非住建部第一次对长沙的楼市调控点名表扬。去年年底，住建部曾在《建设工作简报》上，刊载了一篇题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。2018年长沙推出了“6·25新政”，其中规定，商品住房须取得不动产证满4年后方可上市交易；在二套房契税上，长沙按4%的税率征收，该调控标准甚至高于部分一线城市。
同时，为落实“房住不炒”，住建部再次重申，加强住房、土地和金融信贷的政策协调。其中，在土地端，张其光称，着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，限房价、控地价、提品质，建立购地企业资格审查制度，建立购地资金审查和清退机制。
在今年上半年的集中供地环节中，北京对30宗集中出让的土地均设置了价格上限，当竞价超过上限时不再接受更高报价，竞拍会最终进入“高标准商品住宅投标程序”，即热门地块归属问题，需根据各家房企递交高标准建设方案来确定。
“可以说此次北京的‘一地一策’制度，将房地产调控政策落实到了每一宗地块，为全国土地市场做出表率。”贝壳研究院高级分析师潘浩表示。
7月8日，北京市住建委发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》（征求意见稿），从样板间交付标准、商品房销售推广、交房期质量查验以及开发企业主体责任等多个方面规范商品房销售市场。
业界普遍认为，该通知进一步避免了集中供地政策下，房企因降低成本而在产品品质方面偷工减料，造成损害消费者权益的行为，或将被其他开展集中供地的城市借鉴学习。
为进一步维护购房者权益，张其光介绍，住建部等八部门日前还下发了通知，要求对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，维护群众合法利益。
国内房地产行业发展与市场演变与金融密切相关。22日，中国人民银行也表示，近年来我国加快建立健全房地产金融管理长效机制，“三线四档”规则试点房地产企业核心经营财务指标明显改善，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。下一步，将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，持续完善房地产金融管理长效机制。
中国人民银行金融市场司司长邹澜称，整个房地产贷款的占比下降0.6个百分点，其中个人住房贷款的占比下降了0.2个百分点，那么在这个房地产贷款的业务受到一定约束的同时，商业银行把更多的精力放到了这些支持小微、三农这些经济薄弱的领域。还有就是支持制造业、支持科技创新这些重点领域的贷款占比是显著提升的。
最新数据显示，6月末人民币房地产贷款增速比上年末回落了2.2个百分点，其中个人住房贷款增速比上年末回落了1.6个百分点。人民银行表示，下一步将坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，抓好政策执行，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。
诸葛找房首席分析师陈霄认为，房企“三道红线”新规以及央行发布的房地产贷款集中度管理制度，意味着调控已经逐渐深入到金融端资金的源头，切实从源头上控制流入房地产的资金，以逐步实现去杠杆化。2021上半年房地产融资监管方面的审核持续加强，如上海、北京等城市相继出台政策严查经营贷、消费贷等违规入市。
“房地产行业的金融监管持续强化，银行信贷环境收紧成了2021年的一个主要特征。展望后续政策走向，预计接下来在房贷新规‘两道红线’压顶下，购房贷款额度严控，信贷环境或将继续趋紧。”陈霄说。
5月16日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2015中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十三届中国房地产投融资大会”（简称：2015中国房地产上市公司研究成果发布会）在上海证券交易所举行。会议发布了最新中国房地产上市公司研究报告及最新中国优秀房地产上市公司名单，莫天全、刘洪玉、张永伟、黄瑜、李迅雷等嘉宾发表主题演讲，全国多家房企代表及媒体精英参会。2014年9月19日-20日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了十一年。十一年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果引起社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。2015中国房地产品牌价值研究成果发布会媒体宣传为了记录和再现“2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十届中国房地产品牌发展高峰论坛”的盛况，我们收集了近200篇有代表性的电视台、电台、通讯社、报纸、杂志和网络报道，编辑成这本《2014中国房地产品牌价值研究成果发布会媒体汇编》。2015中国房地产品牌价值研究成果发布会具体时间目前暂未公布。望采纳，谢谢
莫天全：中国房地产百强企业研究十六年回顾
全国政协委员、中国房地产TOP10研究组联席组长、中指研究院院长
中国房地产百强企业研究，由TOP10研究组对中国最好的开发企业进行研究，已经进行了16年。
刘洪玉：新形势下中国房地产企业发展策略探讨
中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长
目前，各地在中央因城施策、分类指导的调控方略指导下，正在研究适合本地情况特点的一城一策。
袁东明：打造世界一流房地产企业
中国房地产TOP10研究组核心成员、国务院发展研究中心企业研究所副所长
要成为世界一流企业，要从过去注重规模、注重快速扩张转变为注重质量，注重效率。
黄瑜：百强企业稳健谋发展 提质开新篇 2018市场占有率超50%
中国房地产TOP10研究组办公室主任、中指研究院常务副院长
百强企业销售再创佳绩，销售总额已达8.7万亿，行业集中度还在持续提升中。
白彦军：发布2019中国房地产百强企业研究报告
中指研究院研发中心总经理
2018年从全国房地产市场来看，是大年的过渡周期，经历了2016年的高歌猛进，2017年的惯性增长，2018年基本上回归了平稳。
傅林江：大国小镇，路在何方
蓝城房产建设管理集团有限公司执行总裁
小镇应该如何做，未来才能有希望？根据我们的分析和实践，未来理想的小镇，应该是“三镇”融合的做法。围绕小镇开发过程中如何把“三镇”有机融合，放在大的策划定位当中，这是未来的方向。
曾景：国内持有型不动产的资产证券化探索
光大安石执行董事
伴随房地产开发逐步进入下半场，房地产和金融领域融合成为未来地产开发的重要途径，也是房企占据市场的突破方向。
侯云春：房地产行业在高质量发展中的新角色新使命
第十二届全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任
房地产行业面临着新形势、新挑战，其实新形势、新挑战也就是新机遇，就看谁能看得准、抓得住、转得快、做得好。
邓郁松：房地产市场的新变化与政策取向
国务院发展研究中心市场经济研究所副所长
国内整个房屋的新开工和销售到了峰值，将要出现一个正常的、自然的回落的过程，整个市场形势正从以往供不应求转向供求总体平衡，区域分化。
王晞：新加坡仁恒国际化社区的价值观和产品观
仁恒置地集团有限公司执行副总裁
在用心造好房的理念下，开发了仁恒的国际化社区的开拓旅程，我们带来了新加坡的城市居住理念，建造了一批高容积率、低密度的、适宜人居的社区。
刘道明：服务城乡建设 让更多人生活更美好
美好置业集团股份有限公司董事长
2013年进行改革的时候，定位是三句话，第一是服务社会化，第二是产品工厂化，三是投开市场化，也就是把房地产公司的物业公司剥离出去做社区服务。
梁环宇：行稳致远，产业园区的可持续发展之道
北京联东投资（集团）有限公司常务副总裁
联东通过打造"招商体系"和"服务体系"构建核心能力。未来，联东将通过与政府的合作开发和独立拿地，进行城市的低效僵尸企业的存量盘活。
袁春
鸿坤地产集团总裁
鸿坤作为一个合伙人企业，整体来看发展速度并不是特别快，周转的急迫性也不是特别强，展现出了"稳"的特点。
甘玫
中南置地副总裁
中南置地近五年进入快周转的跑道中，其中战略的文化传导是关键。未来，中南置地将在组织和团队建设、赋能方面会做得更好、更稳、更快。
张岩
奥山控股副总裁
奥山的核心竞争力在于商业地产、产业地产和住宅高端地产，目前已经很扎实的做到了湖北省武汉地区的第一，现在布局全国，像成都、重庆、长三角等。
姚科
金科集团品牌中心总经理
结合面临的挑战和机遇，金科将坚持“四位一体协同发展”、“四大经营准则”、“五大投资策略”，来确保企业的稳健发展。
李峰
中国金茂控股集团有限公司营销总经理
近几年，金茂保持比较快的发展速度，但总体在稳扎稳打地开展各业务，今年金茂将继续做好城市运营的引领，做好优质城市深耕、打造优质的产品线。
赵照
中国对外经济贸易信托有限公司副总经理
外贸信托2019年的目标是希望再增加几个战略级客户，在选择好产品、好区域、好主体的情况下，服务规模到年底再翻一番。
宋丽明
上海建工房产有限公司助理总裁
上海建工房产刚刚走过了20年的周年庆。我们经历了市场的疯狂，也度过了最难熬的时间，但是每一次的市场调整最后都给了我们巨大的机会。
刘策：大势之下的变革与机遇
佳兆业集团控股有限公司经济研究院院长
佳兆业非常尊重城市群的逻辑。在这样的逻辑下，我们的基本策略是“深耕湾区大本营+扩张大城市群重点城市” 1+1的模式，继续深耕粤港澳大湾区。
韩飞宇：当代置业绿色科技进化之道
当代置业（中国）有限公司副总裁
2019年，当代置业将以绿色科技建筑为制高点，并利用绿色全装修和全龄景观持续提升核心竞争力。
何亚东：探索助力绿色地产升级新趋势
杭州老板电器股份有限公司副总裁
老板电器与85%的百强房地产企业深度合作。2019年，老板电器的目标是为超过50%的精装修市场提供服务。
刘朝晖
金侨投资控股有限公司副董事长
金侨集团是一个成长了29年的企业，我们怎样理解提质增效呢？从以下方面：第一，企业价值观。第二，优化管理。第三，模式转型。最后，模式创新。
张帆
保集控股集团有限公司党委书记、副总裁
核心能力最关键的，无论是大房企还是一般的房企，对于任何一个企业来讲，练好内功，做最好的自己这是最根本的。
杨宇
国寿资本投资有限公司董事总经理
对房地产企业提质增效打造核心竞争力：第一，专业专注；第二，要与金融机构开展合作，特别是和保险资金开展股权合作，优势互补，合作共赢。
郭国强
福晟集团董事、福晟地产集团执行总裁
福晟最核心的竞争力体现在人才、资本、土地这三个方面，战略牵引、以人致胜。其中人才最重要，坚持“人才是第一资源”的理念。
夏添
上坤集团执行副总裁
上坤集团是这次参会的百强企业里面最年轻的一家公司，从09年在上海成立开始，到今年不过十年的时间，我们用5年的时间在上海做到上海排名前25强。
陈成
黑盛控股有限公司高级副总裁
黑盛控股发源于上海，上海目前排名前三的房地产私募基金，目前已经跟百强房企至少有20家签过战略合作，最大合作企业合作金额已经超过百亿。
50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。”房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）扩展资料：50年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。产权年限土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。参考资料来源：百度百科-产权年限参考资料来源：百度百科-房屋产权
