买房需要综合考虑，首先是区位，海蓝城和金域东郡距离二环和地铁的距离差不多，配套现在都没有起来，教育海蓝城的已经开业，不过听说万科也签约小学和幼儿园了；其次就是品牌，万科的规模做大比较大，不过华远在西安也还不错；第三就是户型，这块比起来海蓝城是有点优势的，因为海蓝城在新政策出来之前做了很高的赠送，在20%以上，万科后期产品设计的空间就比较小了，你重点去对比一下同等面积两家的户型尺寸，这个对以后住进去很重要，你要仔细看看；第四就是交房时间了，看你自己的选择；最后就是后期的物业服务，万科的品牌好，物业费也比较贵；这些都只能是建议，你最好还是自己好好对比对比，总之一句话，买房是一辈子的事情，要慎重慎重再慎重
金第万科金域东郡，大型亦庄七十年产权住宅项目，项目位于南海子公园东南方向，凉水河西侧，处于亦庄居住区的核心位置，主力户型均为100平米以下的小户型。是由万科和住总联合打造的刚需住宅项目。
环境：该项目目前周边的自然环境比较不错，凉水河加上南海子公园，居住舒适度比较高
配套：目前周边配套还不是很完善，只有一些小型的商业配套，大型的商业配套比较匮乏
交通：亦庄整体的道路规划比较全面，道路呈田字形分布，但是唯一不足就是红绿灯较多。轨道交通方面，目前项目周边没有地铁线。主要依托于公交线路
总体来说，项目在众多刚需项目当中，居住环境是该项目的优势，配套还需继续完善，公共交通不变可能是大多数客户的抗性，比较适合有车一族。
楼盘名称：西安万科金域东郡 城市：西安楼盘位置：辛家庙十字 产权年限：70年 建筑类型：多层,高层,板塔结合, 公交线路：辛家庙公交枢纽站: 4-10路、262路、2路、410路、22路、230路、248路、230路区间、16路、165路、104路、316路、315路区间、47路、316路区间、315路、241路、211路、36路、728路、309路辛家庙: 4-10路、阎良区703路、262路、410路、230路、230路区间、16路、703路、315路区间、47路、315路、241路、728路矿山路口: 4-10路、阎良区703路、262路、20路区间、410路、230路、16路、703路、315路区间、47路、315路、48路、241路、245路、728路中铁现代物流: 4-10路、262路、20路区间、410路、230路、16路、315路区间、47路、315路、48路、241路、245路、728路四十八中: 阎良区703路、703路、245路辛家庙枢纽站: 阎良区703路、703路湖畔嘉园小区: 阎良区703路、703路煤矿机械厂: 20路区间、48路刘南村: 20路区间、48路 其他交通方式：驾车至辛家庙十字即可到达规划信息：其占地面积为175400平方米，容积率，绿化率41%，共28栋楼，停车位1:0.8（共5665个） 周边配套：商业：人人乐超市、万达广场、中央广场、绿地缤纷城、麦德龙、红星美凯龙、华润万家等教育配套：陕师大附小、东园路小学、后宰门小学、厂区子弟校区、三十八中学医疗配套：西京医院、口腔医院、四医大、唐都医院等 内部配套：幼儿园、会所、6.5万平方米商业（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
据我所知金域东郡这个项目属于万科在西安做的配套较全面的项目了，按照之前万科在西安的思路，都是在三环附近比较偏的地方拿地开发，像东郡这样二环边的地很少见，除了东郡也就top系的大明宫了，但大明宫的四号线还在建，便利程度也比不上东郡在三号线辛家庙站跟前方便，可以地铁直达大雁塔、小寨、高新，作为高新和港务区的枢纽，三号线沿线的后期升值个人认为潜力非常大。
其他的基础配套，如果你去过售楼部，销售会跟你说后期售楼部就是幼儿园，签约学校是西大附小浐灞分校，公办学校和西大合作办学，现场有签约的公示文件。社区有底商，临地铁口的地方规划有商业综合体，据说现在围起来施工的地方就是，具体的体量不太清楚但在二环边这种地段，个人认为按照开发商的思路来说不会小，不知道会不会像新地城跟前的凯德差不多，还是比较期待的。
其他的就不多说了，医院的话离西京挺近，有三号线了也算方便。至于园林，您如果去过那不用我多说了，没去过项目的可以去看看，原来陕重厂的老树都保留下来了，环境很棒！
望采纳！
