商业地产相对住宅地产有较大的特殊性，在选广告公司首先还是看其案例经验，其次是团队配备，不要盲目找所谓的大型公司，更切勿相信4A，因为他们主力不在这，建议找专业做商业地产的广告公司，上海这边我只知道鸣天广告是专做商业地产的，什么仲量联行、戴德梁行。。这些国际代理行都找他们做，此外，也可尝试下博加广告、风火广告。。。他们虽不是专做商业地产广告的，但也是有些案例经验的。另外至于推广费用的控制，这完全在于甲方本身，广告公司只收服务费，其它发布、制作等费用，你可以让对方额外报价，同时自己也寻供应商报价比较，择低或性价比高采用。
全案地产广告公司的营业额业绩排名: 去掉那些水分和忽悠,应该是这样滴:
1世纪瑞博 2风火 3黑狐 4 红鹤.
是否有作品作为标准:
1揽胜 2世纪瑞博 3风火 4黑狐
综合这些因素,来个综合评述吧,以前所谓的一线公司就是北京那四个,这其实不太公平,象东方博文这种公司清除出一线谁也不会有意见,那么把风火和黑狐加进来吧,这样也就5个了了,所以中国最新一线公司排名(个人认为):
1世纪瑞博 2风火 3红鹤 4黑狐 5揽胜
是现阶段商业地产广告最常用的媒体，其主要优点有：时效性强、反应及时;覆盖面广，遍及社会各阶层，读者稳定;并且，商业地产报纸广告发行有一定区域性或行业性，针对性强;形象视觉佳，印象深刻，更易于收藏。 深圳商圈户外广告就属于商业地产报纸广告。 同时，商业地产又有别于商品房，其价值注重体现在投资回报上而不是在使用价值上，因而在资金投放上更具有专业性，需要考虑商业地产的地段特征、发展规划、发展商及承租商实力、是否现铺等，并具有一定的风险性。而商业地产广告因而具有时效性、轰动性、区域性、特定性(消费人群)和品牌性。这些与报纸所具备的诸多优点相得益彰，使报纸成为商业地产信息发布的首选媒体，也就不言而喻。 商业地产广告策划的结果是用什么方式使商业地产最终找到买家，即广告要找到目标受众，并对广告受众产生预期的影响，引起他的注意和兴趣，进而激发购买投资欲望，最终促使交易成功。因此，商业地产广告的设计一定要易于抓住广告受众，易于理解、记忆并接受;而从内容上看，任何完整的商业地产广告，都包括题材、主题、标题、正文、视觉插图五个部分。 其实，每个商业地产在推广的时候，几乎均具备有几个核心诉求点或主要卖点，几个次要诉求点或次要卖点。除了说明书(即售铺书)外，报纸的每次内容表现，都以一个主要诉求点或卖点结合几个次要诉求点或次要卖点的构成来加以展示。在实际操作上，诸多的诉求点、卖点在报纸上投放时又可分为系列式和一版式两种选择。系列式是将要传播的广告内容先集中，后分发，一份一份按计划、连续性地释放出去。这是配合每次广告主题、广告周期的安排，突出广告诉求点、卖点的内容需要紧密相连的。 在商业地产售前期和强销期，其主题多以商业地产的商品优势、品牌优势、地段特征前景为主，着力打造形象及口碑，让一个鲜为人知的新产品尽快为投资者所注目和了解，并形成了租买冲动。到了商业地产的持续期和滞销期，精拟出强势诉求点或卖点，以价格优势和服务承诺的兑现等促使成交迅速放大。而一版式，就是集中后，集中发，将所有内容集中在同一版式，有计划地反复投放。这种方式适合总建筑面积不大、规模较小、主诉求点或卖点不多、不宜作长时间广告铺垫的商业地产广告，广告效果精确到每次，是广告直接推动销售的最佳方式之一。>>>更多报纸专题 不管是系列式还是一版式，每次广告中的卖点中必然有一个主卖点，即在两个或两个以上的卖点中最为重要的卖点。主卖点的影响力是指主卖点对广告受众的心理所产生的影响力，其中主卖点对广告到达的人影响力最大，所以次要点可相应地减少到最少的程度。而主卖点的影响力大小主要取决于它的需求度和可信度的大小，一个主卖点的需求度和可信度越高，则影响力越大;反之，则越小。主卖点的影响力越大，次要点就必须要减少，否则就因次卖点过多而削弱了主卖点的攻击效果。把广告比喻成图钉，主卖点就是图钉尖，次卖点就是图钉帽，图钉尖永远比图钉帽有力。主卖点过于简单而表达含糊时，为了整体广告效果的不被雾化，这就需要将主卖点局部放大，使其清晰化。 以上就是商业地产报纸广告策划的技巧以及策略。您对此是不是有了一个更清晰的认识呢?。
房地产的宣传片要求比较高是对的，因为房地产广告宣传片无论是拍摄还是后期的三维制作难度都是很大的，一般的公司很难掌控，其实行业内也就那么几家知名的企业，中锂传媒、水晶石、丝路等、排的上的应该不超过10家。他们都有房地产方面的案例。如果你的小区已经完工的话，拍摄起来的难度就相对小一点。这样的话，你可以选择价格稍微低一点的，如果你的小区还没有完工的话，那么这个就不是前期拍摄的问题了，它对于后期的三维制作要求相当的高。你要和选择的房地产广告宣传片公司说明这情况。我给你个房地产的案例，供参考：http://www.shenshanglian.com/zuopin_dcdh68.html
因为每家公司都有各自的特长，但是目前国内比较好的广告公司都聚集在北京上海和深圳，下面给你介绍这几个城市的一些公司： 北京： Ogilvy & Mather(奥美广告) 麦肯光明 盛世长城国际广告有限公司 LEO BANETT李奥贝纳广告 BATES达彼思(达华)广告有限公司 GREY 精信广告有限公司(北京) 。上海： 上海腾隆广告有限公司 SMG SVA 。 深圳： 共创品牌策划机构 ，力锐 ，韩家英 天罡道 创亿品牌形象推广 揽胜：地产广告。
1、向广告主介绍广告的功能以及各类广告的作用。2、根据广告主的要求提供市场调查、研究和预测，广告策略。3、向广告主提出广告建议以及各类与广告有关的咨询。4、为广告主提供广告计划、设计、制作以及策划等。5、为广告主进行企业统一形象及识别系统设计。6、联系媒体，提供媒体策略和广告实施方案。7、实施广告方案。8、对广告效果进行调查、检测与评估。扩展资料：规模经营早在50年代，美国广告公司就有一项调查表明，公司规模扩大意味着利润的增加。现代广告界自本世纪80年代以后出现了广告公司大兼并的趋势，从而使广告集团的规模越来越大。领导兼并大潮的是英国萨奇兄弟公司（Saatchi & Saatchi）。1984年，世界上最大的5家广告公司的营业额占全球广告营业额的10%，达151.2亿美元。而到了1989年，世界五大广告集团占 全球广告营业额的20%，达到603.532亿美元，而且大的广告集团在世界广告业中所占份额仍呈上升趋势。人员流动制度在国外，广告公司的人员雇用与公司营业额保持一定比例关系。人员雇用数量的多少是与公司规模大小和公司代理的广告业务紧密相关的。在美国，广告公司的规模分为三个层次，即小型广告公司、中型广告公司和大型广告公司。公司营业额低于1亿美元的属于小型广告公司；介于l亿和5亿美元之间的属于中型广告公司；高于5亿美元的属于大型广告公司。1987年灵智广告公司的总裁年薪约l300万美元。1988年英国的萨奇广告公司的最高长官萨奇兄弟基本薪金各约50万英镑。WCRS公司董事长基本年薪约为25万英镑。参考资料：百度百科——广告公司
文化传媒就是传媒业当中的一个延伸领域，用现代的传播手段，通过传媒来进行文化的传播和不同文化之间的交流。传播媒体或称“传媒”、“媒体”或“媒介”，指传播信息资讯的载体，可以是私人机构，也可以是官方机构。一般来说，文化传媒公司的经营范围包括：1.文化艺术交流策划，舞台艺术造型策划，企业形象策划，会议服务，展览服务，各种广告设计制作2.文化艺术传播策划(中介除外)，舞台艺术策划，企业形象策划，营销策划，企业管理咨询，商务信息咨询，平面设计与制作，会议服务，展览与展示服务，礼仪服务，摄影服务，销售服装鞋帽，家具，玩具，日常百货等木制品，塑料制品。 (涉及行政许可，经许可经营)。3.设计，制造，代理，出版各类广告，文化艺术交流策划(中介除外)，会议服务，展览服务，平面设计与制作，玩具销售，工艺礼品，电子产品。4.文化艺术交流策划(中介除外)，会议服务，展览展示服务，企业形象策划，舞台美术造型策划，企业管理咨询，营销策划，商务信息咨询，平面设计与制作，制作，设计广告。
