购买房子时，我们关心的是小区环境、物业管理、绿化、配套设施、交通情况、地理位置等。那么，下面小编为大家分享小区里有什么公共服务设施，以及好的小区应该具备哪些素质？
一、小区里有什么公共服务设施
小区公共服务设施包含了：教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、社区服务设施、行政管理设施、市政公用等。它们是国民经济各项事业发展的基础，在现在社会中，经济发展越好，对基础设施要求就越高。
二、好的小区应该具备哪些素质
1、地理位置
购房者可以了解小区周围公交站、银行、酒店、学校、生活配套设施等数量，然后你所想选择的小区进行对比，选择周围配套设施齐全的小区，这样方便以后生活。
2、开发商品牌
选择一个好的开发商很重要，可以考察开发商是否上市、开发商其它楼盘建设情况、开发商相关证件是否齐全等来判断这个开发商好坏。
3、物业服务
专业的物业公司要比一些小的物业管理公司能力强一些，比如：物业服务质量、社区安全、园林环境、维护、处理投诉、上门维修及时性、态度、技术等，这些看起来是小事情，但是会影响居住者心情。
4、居住群体
相信很多人愿意为好的生活，支付更多的价格，这样总体修养、审美水平要高，并且生活观、价值观比较相同，可能受到邻居干扰会少一些，生活在比较安逸的环境中。
文章总结：以上就是小编为大家分享的小区里有什么公共服务设施，以及好的小区应该具备哪些素质的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家选择小区时，一定要进行对比，选择满足自己生活需要的。
购房时除了要考虑房价和房屋质量方面，小区公共服务设施也是需要考虑的，因为这些配套的完善程度对入住后的生活质量影响非常大，也是决定此小区档次以及品味的重要因素。那么，小区公共服务设施包括哪些呢?在考察小区内配套时需要注意哪几方面呢?下面就让我们一起来看看吧。
小区公共服务设施包括哪些
小区公共服务设施主要包括了教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、社区服务设施、行政管理设施、市政公用这八项，通常设施的配套情况都是根据小区人口的规模来定的，人口数量越多该小区的设施就应该越齐全。
在考察小区内配套时需要注意以下方面
1、基本配套设施必须齐全
一个小区基本配套设施是否齐全，这是考察小区时的重点之一，基础配套设施主要包含了水、电、燃气、宽带等等。
2、注意配套的便利性
在考察小区内配情况时，需要重点考虑她配套的便利性，看看其是否能满足居住者的日常生活，例如菜店、便利店等基层设施，并且服务距离不得超过150米。
3、注重配套的舒适性和实用性
考察小区内配设施时，出来注意设施的齐全，还需考虑到这些配套的舒适性以及实用性。小区中设有的配套不仅仅要能满足生活的需求，还必须追求高层次的物质以及精神，这就必须要遵循实用性以及舒适性相结合的首要原则。
文章总结：以上就是关于小区公共服务设施包括哪些以及在考察小区内配套时需要注意哪几方面的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多想内容，请继续关注齐家网。
正常情况下，配套设施有指与小区住宅规模相对应的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路正常指小区道路及与城市公共交通路线相处于连接的道路及设施。公共绿地指小区内的绿地建设。公共服务设施包括2种：1、是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，涉及污水处理等等。2、是与家庭生活需求有一定关联的公共设施，涉及医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电等，这些设施是在基本居住需求的基础上，对更高生活需求的追求。小区物业管理包括哪些？1、清洁卫生管理。楼宇内公共楼道和公共地方的卫生清洁，垃圾清运和经常性的保洁。2、绿化物维护管理。对绿化物定期修剪、施肥，保持绿化物生长良好。3、治安管理：专职保安人员每天24小时的巡逻值班，确保住宅小区内的安全。4、保护公共蓄水池：楼内蓄水池定期清洗消毒，保证住户的饮水质量。5、水电管理：对配电设备、水泵房和公共水电设施进行保养，维持设备正常运行。6、排污设施管理，清疏和维修排水、化粪池等，确保正常使用。7、高层楼宇的服务项目：配有专职电梯管理人员，搞电梯维护、保养，确保电梯正常运行。8、根据有需要增设服务项目。小区公共停车位属于谁？1、地上、地下车库内的车位，符合条件的是区分所有权的部分。该种车位是由规划设计确定，建在整幢建筑物的地下层。车位在构造上无明显的外部范围，构造上也不表现为墙脚、地板、门窗，屋顶等。不过有隔离栏、地钉或固定的划线等。虽无物理性的间隔，具明确的分界线。2、地上占用共用部位的车位是管理设施。3、规划设计是特定专有部分使用的车位，与专有部分的附属物相近。之所以用相近二字，是由于我国自颁布《中华人民共和国城市房地产管理法》都只对土地上的房屋权属登记作了规定，没有明确规定不动产的附属物的权属登记。
小区公共设施包含以下这些：①绿化带以及相关的设备，比如说绿化里面的一些亭台阁楼或者是绿化边上的水池喷泉，除此之外，绿化带周边的公共座椅也是属于公共设施。②公共的照明设备，比如说每栋楼墙体上的照明灯或者是小区里面的绿化灯、路灯等等。③小区里面的公共消防设备以及消防楼梯都是属于公共设施，另外小区里面的公共通道也是属于公共设施。④小区里面的公共设备，比如说围墙或者是小区里面的公共摄像头以及园区的大门和护栏等等。⑤小区里面的公共场地以及公共道路，同样也是属于公共设施。⑥小区里的公共排水设施也是属于公共设备，比如说下水的渠道或者是管道阀门，雨水管和污水管等等。⑦小区里面的公共配电设施包含了配电箱以及电阀箱、各种各样的线槽。
【答案】：A
《城市居住区规划设计标准》（GB 50180—2018）第2.0.9条规定，与居住区分级相对应，各级生活圈和居住街坊配套建设生活服务设施总称为配套设施。其中包括城市公共管理与公共服务设施（A）、商业服务业设施（B）、市政公用设施（U）、交通场站（S4），也包括居住用地内服务设施（服务五分钟生活圈范围、用地性质为居住用地社区服务设施，以及服务居住街坊、用地性质为住宅用地便民服务设施）。十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区配套设施包括初中、小学；第5.0.3条规定，居住区配套设施配建水平应以每千居民所需建筑和用地面积（简称千人指标）作为控制指标，由于它是一个包含了多种影响因素综合性指标，因此具有总体控制作用。
C项，居住小区核心概念是按照配套设施服务半径和城市干路网间距，综合确定居住小区用地规模和人口规模，对应一定人口规模配建一套生活服务设施。服务半径是检验公共设施分布合理与否指标之一，它确定应是科学，而不是随意或是机械。
D项，根据《城市居住区规划设计标准》（GB 50180—2018）第5.0.4条规定，物业管理用房是针对居住开发建设项目而配置，按照国家相关要求，本标准建议宜按照不低于物业总建筑面积2‰配置物业管理用房。即使城市中心区域公共设施较多，也不可替代此类配套设施。
居住区公共服务设施规划布置的原则和基本要求如下：居住区公共服务设施规划布置的原则：1、在使用时可根据选用的组织结构类型和规划四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整。 2、当规划用地的居住人口规模介于组团和小区之间或小区与居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标。3、地处流动人口较多的居住区，应根据不同性质的流动人口数量增设有关项目及增加相应面积。 4、在Ⅰ、Ⅵ建筑气候区和处于山地的居住区，其商服配建项目和面积可酌情增加，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定。 5、在Ⅰ、Ⅶ建筑气候区和处于山地的居住区，其商业服务设施的配建项目和面积可酌情增加，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定。 6、旧区改造和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定。7、凡国家确定的一、二类人防重点城市，均应按人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合统筹安排，将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建。 居住区公共服务设施规划布置的基本要求：1、各级公共服务设施都应有合理的服务半径：居住区级公共服务设施为800～1000 米；居住小区级公共服务设施为400～500米；居住组团级公共服务设施为150～200米。基层服务设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求。 2、商业服务、金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成各级居民生活活动中心，并宜与相应的公共绿地相邻布置。 3、应结合职工上下班流向、公共交通站点布置，将主要的公共服务设施设在交通较方便、人流较集中的地段。 4、在便于使用、综合经营、互不干扰、节约用地的前提下，宜将有关项目相对集中设置，形成综合楼或组合体。扩展资料：居住区内的各级商业服务设施规划布置时，考虑的主要因素包括：居民的生活习惯、气候条件、建设规模、特别是用地的紧张程度及现状条件。 布置方式：设在住宅或其他建筑的底层；独立设置。居住区中，中小学校规划布置的考虑因素：中小学校选址应有足够的用地面积，便于学生上学，有方便的道路连接，出入口较为明显；学校基地有良好的通风与日照条件，并远离铁路线和城市交通干道，避免交通噪声对教学的干扰。学校基地形状应有利于校舍、校园及运动场地的布置；此外，还应注意学校本身对居民的干扰，应与住宅保持一定的距离，可以与绿地相邻或与其它一些较安静且不怕吵闹的公共建筑相邻布置。
居住用地的组成，住宅用地 住宅用地是住宅建筑基地占地以及四周合理间距内的用地(包括宅间绿地和宅间小路)的总称。公共服务设施用地 一般称为公建用地，是与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各类设施的用地，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理以及其他等8类用地。道路用地 居住区道路可以分为居住区道路、小区路、组团路、宅间小路四季，在应用时还应该包括非公建配建点的居民小汽车、单位通勤车停放场地。其道路宽窄应符合有关规定。居住区级道路，在大城市中通常与城市指路同级。小区级道路，一般用以划分组团道路。组团级道路，上接小区路，下联宅间小路。公共绿地 居住区内绿地分为公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆盖要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。公共绿地应满足规定的日照要求，适合于安排尤其活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区级公园、小游园、组团绿地以及其他块状、带状绿地。居住规划的内容，选择确定用地位置和范， 确定规模，人口数量和用地大小，拟定居住建筑户型、层数比例、数量、布置方式， 拟定公共服务设施的内容，规模、数量、分布和布置方式， 拟定各级道路的宽度、断面形式、不知方式，拟定公共绿地的数量、分布和不知方式，拟定有关的工程规划设计方案，拟定各项技术经济指标和造价估算。居住区规划布局的原则包括：方便居民生活，有利安全防卫和物业管理，有利于组织与居住人口规模相对应的公共活动中心;合理组织人流。车流和车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。居住区的规划结构：主要是确定居住区的总体布局以及各主要功能部分的位置和组合。居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等在内的联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体。
【答案】：A
公共服务设施规划布局应体现方便生活、减少干扰、有利经营、美化环境原则，可采用分散、集中、分散集中相结合方式布局，保证合理服务半径。一般而言，商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成居住区各级公共活动中心，利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰，但部分服务设施服务半径要求较高，适合分散布置，例如小学、幼儿园、居委会、基层服务设施等。BCD三项属于适合分散布置公共服务设施。
居住区的用地组成要素：住宅用地，公共服务设施用地，道路用地，公共绿地（主要由这四大用地组成，但允许小型无公害工厂用地，市政工程设施用地，水面）
（1）住宅：住宅建筑基础占有的用地及四周的一些空地（其中包括住宅入口的小路，宅旁绿地和家务院）。
（2）公共服务设施用地：只与居住人口规模相对应配建的。如居住服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基础地及所其所属场院，绿地和配建的停车场等。
（3）道路用地：住居住区内各级道路的用地，其中包括道路，回车场，停车场用地，小广场。
（4）公共绿地：只居住区级，小区级及街坊内的公共使用绿地，包括居住区级公园，小区级小游园，小面积和带状绿地。其中包括儿童游戏场地，青少年和成年老年人的或顶和休息场地。
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居住区是指具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。
居住区用地以功能要求分，可由下列四类用地组成。
1、居住区建筑用地 由住宅的基底占有的土地和住宅前后左右必要留出的空地，包括通向住宅入口的小路、 宅旁绿地和家务院落用地所组成。 它是居住区用地中占有比例最大的 用地，一般要占居住区用地的 50%左右。
2、公共建筑和公共设施用地指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及周围的专用土地。
3、道路及广场用地以城市道路红线为界，在居住区范围内不属于以上两项的道路，广场、停车场等。
4、公共绿地指居住区公园、小游园、花园式林阴道，组团绿地等小块公共绿地及防护绿地等。 此外还有在居住区范围内，不属于居住区的其他用地。 如大范围的公共建筑与设施用地， 居住区公共用地，单位用地及不适宜建筑的用地等。
