中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司联系方式：公司电话0851-86988650，公司邮箱191003764@qq.com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码3条。公司介绍：中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司是2013-12-04在贵州省贵阳市南明区成立的责任有限公司，注册地址位于贵州省贵阳市南明区瑞金南路104号2栋[河滨社区]。中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司法定代表人曾杰，注册资本160,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司更多经营信息和资讯。
中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司联系方式：公司电话0851-86988650，公司邮箱191003764@qq.com，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司是2012-06-28在贵州省贵阳市观山湖区成立的责任有限公司，注册地址位于贵州省贵阳市观山湖区管理委员会26层23号房。中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司法定代表人李凯，注册资本270,100万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司更多经营信息和资讯。
您好[爱心],感谢您的耐心等待[鲜花]，根据您的提问【分析中天金融出售中天城投100%股权的战略原因及利弊得失。】以为您编辑好了解答[开心]回答如下：中天金融是贵州首家上市公司，也是当地最大的民营企业之一。这家以房地产起家的企业，正一步步完成“去地产化”。未来，金融业将成为公司的主要收入来源。此番出售具体为，中天金融拟将中天城投集团有限公司（下称“中天城投”）100%股权转让给佳源创盛控股集团有限公司（下称“佳源创盛”）和上海杰忠企业管理中心（有限合伙）（下称“上海杰忠”)，标的股权的交易价格为89亿元。本次交易不构成重大资产重组。值得一提的是，此前中天金融于8月31日晚间公告，筹划将中天城投100%股权转让给佳源创盛，股权转让价款暂定为180亿元。本次交易事项预计将构成重大资产重组。对照来看，此次最新交易价格较前次大幅缩水91亿元。为何会出现这样的差异？公告显示，中天金融与佳源创盛签署框架协议时，评估基准日暂定为2021年6月30日，股权转让价格暂定为180亿元。框架协议签署后，受让方提出中天金融存在大额对中天城投及其子公司的非经营性资金往来并要求在基准日前清理完毕。基于此，中天金融与受让方一致同意将交易的审计评估基准日调整为2021年8月31日。【摘要】
3、分析中天金融出售中天城投100%股权的战略原因及利弊得失。【提问】
您好[爱心],感谢您的耐心等待[鲜花]，根据您的提问【分析中天金融出售中天城投100%股权的战略原因及利弊得失。】以为您编辑好了解答[开心]回答如下：中天金融是贵州首家上市公司，也是当地最大的民营企业之一。这家以房地产起家的企业，正一步步完成“去地产化”。未来，金融业将成为公司的主要收入来源。此番出售具体为，中天金融拟将中天城投集团有限公司（下称“中天城投”）100%股权转让给佳源创盛控股集团有限公司（下称“佳源创盛”）和上海杰忠企业管理中心（有限合伙）（下称“上海杰忠”)，标的股权的交易价格为89亿元。本次交易不构成重大资产重组。值得一提的是，此前中天金融于8月31日晚间公告，筹划将中天城投100%股权转让给佳源创盛，股权转让价款暂定为180亿元。本次交易事项预计将构成重大资产重组。对照来看，此次最新交易价格较前次大幅缩水91亿元。为何会出现这样的差异？公告显示，中天金融与佳源创盛签署框架协议时，评估基准日暂定为2021年6月30日，股权转让价格暂定为180亿元。框架协议签署后，受让方提出中天金融存在大额对中天城投及其子公司的非经营性资金往来并要求在基准日前清理完毕。基于此，中天金融与受让方一致同意将交易的审计评估基准日调整为2021年8月31日。【回答】
截至2021年8月31日，中天城投应收公司非经营性往来83.20亿元。公司将中天城投应收公司的非经营性往来最终划转至全资子公司贵阳中天企业管理有限公司。划转完成后，中天城投的净资产相较2021年6月30日减少83.20亿元。最终，双方以评估报告确定的评估值为基础，确定中天城投100%股权的转让价格为89亿元。资料显示，收购方佳源创盛成立于1995年，房地产是其核心产业。截至2020年末，公司已累计开发各类商住项目167个，累计开发面积逾3880万平方米，公司全资子公司浙江佳源自2009年以来连续十二入围中国房地产百强企业，百强排名逐年稳步上升，2020年排名已达38位。标的中天城投是中天金融旗下核心企业，一直深耕贵州市场，是贵州房地产行业的领头羊。【回答】
就此次出售的影响，中天金融表示，出售中天城投股权是基于战略发展规划和实际经营情况做出的合理调整，有利于优化财务结构和资产结构，集中资金优势，聚焦金融业务发展领域。预计此次交易将增加公司净利润约11亿元。财务数据显示，2021年1-8月，中天城投营业收入为44.14亿元，归母净利润为3.74亿元。涉及交易的其他安排方面，公告称，本次交易未涉及人员安置和土地租赁等情况，交易完成后未涉及关联交易事项，未产生同业竞争。交易所得款项将用于公司生产经营需要等。【回答】
你好 ，分析中天金融出售天城投100%股权的战略原因及利弊得失利；本次交易对上市公司长远发展将产生积极影响，有利于提高公司持续盈利能力，有利于保护上市公司利益和中小股东合法权益。失；公司体内尚存少量房地产尾盘资产，销售完毕后，公司将不再从事房地产开发业务。公司业务主要包括保险、证券、基金等金融业务和会议、会展、酒店、教育、体育等现代服务业。【摘要】
分析中天金融出售天城投100%股权的战略原因及利弊得失【提问】
你好 ，分析中天金融出售天城投100%股权的战略原因及利弊得失利；本次交易对上市公司长远发展将产生积极影响，有利于提高公司持续盈利能力，有利于保护上市公司利益和中小股东合法权益。失；公司体内尚存少量房地产尾盘资产，销售完毕后，公司将不再从事房地产开发业务。公司业务主要包括保险、证券、基金等金融业务和会议、会展、酒店、教育、体育等现代服务业。【回答】
请问为什么中天金融要出售中天城投的100%股权啊【提问】
为了迎合国家相关产业政策、行业发展趋势，提高自身行业实力【回答】
中天金融的“蛇吞象”战略从战略分析、战略选择、战略实施至今存在哪些问题？【提问】
为 了降低公司资产负债率，财务结构，【回答】
因为中天金融本身实力有限，这些都会使得融资成本过高，增加融资风险。【回答】
中天金融的“蛇吞象”战略从战略分析、战略选择、战略实施至今存在哪些问题？【提问】
中天金融手里还握有一颗“烫手山芋”。自2017年8月21日停牌开始计算，中天金融对华夏人寿保险股份有限公司（以下简称“华夏保险”）股权的收购重组历时超过2年，进展胶着。究其原因，《中国经营报》记者致函中天金融方面，截至发稿，对方未予以置评。值得注意的是，若因中天金融单方面解除或终止协议导致上述资产重组未能达成，中天金融已缴纳的70亿元定金将无法退还。【回答】
贵阳中天未来方舟开发商是中天城投集团贵阳房地产开发有限公司。中天未来方舟位于云岩渔安安井片区北京东路（602、606终点站），目前参考均价：10000元/平米，产权年限：SOHO40年,商业40年。锦绣国际花城是百强房企敏捷集团打造的千亩醇熟湖景宜居标杆大城。项目坐落于中山市坦洲镇环洲北路9号，占地约1500亩，共分五期开发，历经11年现已开发至第五期，洋房、商业公寓、商铺产品一应俱全。项目拥有中山、珠海区域稀缺的300亩原生态湖景资源4公里的环湖跑道，另外项目设置公交总站，992/993/岐关巴士(A线）**珠海吉大、香洲、拱北；项目拥有区域内**的三所公立幼儿园和两所公立**；小区内有7000_康体会所拥有室内外恒温双泳池以及社区运动公园，运动公园里面配备运动设施、篮球场以及羽毛球场，完美身材塑造必不可少。现社区已有超万户业主入住，国家级品牌物业服务，社区居住氛围浓厚。 敏捷R26;锦绣国际花城地处粤港澳大湾区内中山市的南部区域，地理位置优越，仅7公里即可到珠海市区，距离尽在咫尺，多条线路**珠海，立体交通网四通八达，坐享轴心生活。区域内拥有港珠澳大桥、深中通道（在建）、广澳高速、广珠西线等多条主要交通道路，多维交通，连接珠海、澳门、香港、深圳、广州5大城市。项目临近城轨明珠站，串连广珠；家门口坦洲快线加速度，接驳中山主城区连通珠海，畅享便捷生活； 敏捷R26;锦绣国际花城位于坦洲镇规划的新行政中心内，周边各类配套齐全，3公里范围内即可达到林东**、坦洲医院、皇爵假日广场、金斗湾客运站、坦洲镇行政服务中心，畅享教育、医疗、商圈娱乐、行政等丰富的生活配套。华润万家、七村大友农贸市场、壹加壹商场、合胜百货、坦洲新市场、中影嘉纳国际电影院等生活配套遍布左右，拥有坦洲大量目标消费人群，强大人潮汇聚源源不断的发展机遇。点击查看：中天未来方舟历史成交价
中天未来方舟吉屋售楼营销中心电话是：4006581350转13137。装修情况：毛坯。中天未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。中天未来方舟体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约13万人。由贵州地产企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。东懋中心D1组团1/2栋商业1层与水东路平接，可由水东路；3层商业与背后的规划非道路——消防通道平接；商铺内部设有楼梯连接1-4层，另说东路与规划道路之间没有附体可。东懋中心D1组团1/2栋沿河商业均为4层独栋商业，共计114套，建筑面合计10137m_，核心面积段70—100m_,其中1栋商铺负5—10至负5——15，和2栋商铺两栋的负5—11,至负5—16公摊6.5%，1层其他商铺及2—4楼商铺公摊28.54%。中天未来方舟位于：云岩渔安安井片区北京东路（602、606终点站）。容积率：1.26。绿化率：45%。物业类型：商业-商铺。产权：SOHO40年,商业40年。点击查看:中天未来方舟更多详细资料。
中天城投集团贵阳房地产开发有限公司联系方式：公司电话0851-86988650，公司邮箱191003764@qq.com，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：中天城投集团贵阳房地产开发有限公司是2004-11-24在贵州省贵阳市云岩区成立的责任有限公司，注册地址位于贵州省贵阳市云岩区渔安安井温泉旅游城未来方舟A组团(接待中心)。中天城投集团贵阳房地产开发有限公司法定代表人李凯，注册资本121,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看中天城投集团贵阳房地产开发有限公司更多经营信息和资讯。
贵阳中天中学收费标准：七年级普通班学费16500元/期，住宿费3000元。期七年级小班学费24100元/期，住宿费3000元/期，住宿条件：全寄宿。贵阳中天中学成立于2002年9月1日，是北京四中，与中天城投集团联合举办的一所全日制普通寄宿制中学。贵阳中天中学有在校生人数超过2000人，教职员工约200人；校园占地4.4万平方米，建筑面积1.6万平方米，校区占地113亩，建筑面积14万平方米。 学校依法治校，秉承“立德树人、用爱育人、以美塑人”的办学理念，以办人民满意的教育为宗旨;以诚信为立校之本，以优质教育为生命线;以后勤保障服务为特色;以“高质量、有特色、现代化”为办学目标。学校“五育”并举，以德育为先、智育为重、体育为本、美育为根、劳育为荣的理念，以坚持培养学生的全面发展为己任。经过多年的摸索，逐渐形成了具备中天中学特色的规范的管理体系和符合教育发展规律的教育教学模式，并取得了一定的成绩。在管理方面，先后获得省市区等颁发的各级各类荣誉60余项(含国家民政部备案的5A级民办学校);学校教学质量始终名列贵阳市前茅，无论是在整体教学质量，还是优生比例上，都创造了大型学校的新标杆。
2023年贵阳中天中学小升初招生简章及收费标准为17500元/学期。贵阳中天中学是一所位于贵州省贵阳市的知名学府。贵阳中天中学秉承着“做有理想的人，做有作为的人”的办学理念，以培养学生的综合素质和创新能力为目标。以下是对该学校的详细介绍。贵阳中天中学拥有一支高素质的师资队伍，教师们具有丰富的教学经验和专业知识，并不断提升自身的学术水平和教学能力。学校坚持以学生为中心的教育理念，注重学生的个性发展和兴趣培养。贵阳中天中学建有现代化的教学设施，配备先进的教学设备。教室宽敞明亮，图书馆资源丰富，实验室和艺术工作室等专门的实践教学场所设备齐全，为学生提供了良好的学习环境。学校注重学科的多样性和学科知识的深度学习。学校设置了包括语文、数学、英语、物理、化学、生物、历史、地理、政治等多个学科，旨在培养学生的学科基础知识和高级思维能力。贵阳中天中学贵阳中天中学注重发展学生的艺术教育，设置了音乐、美术、舞蹈等课程。学校拥有一支优秀的艺术教学团队，通过丰富多样的艺术活动，培养学生的审美能力和创作能力。学校重视体育教育，为学生提供丰富多样的体育锻炼和竞技机会。学校拥有完备的体育场馆和器械设施，为学生的体育锻炼提供良好的条件。考上初中的重要性初中是学生学习的重要阶段，学生在初中将学习更加深入和系统的学科知识。考上优秀的初中能够为学生提供更好的学术环境和学习资源，为他们打下坚实的学术基础，为未来的学习奠定更好的基础。初中学习强度加大，课程内容的复杂性也提高了。通过考上初中，学生需要适应更高层次的学习要求，培养起更为科学规范的学习习惯与学习能力。考上优秀的初中，学生将能够享受到优质的教育资源和师资力量。这些资源和师资力量包括先进的教学设备、丰富的图书馆资源、资深教师的精心指导等，这些都将对学生的学习效果和提高起到积极的推动作用。在初中阶段，学生将接触更多的同龄人，与他们互动、交流、合作。考上初中，学生将有更多机会结交新朋友，拓宽社交圈子，培养良好的人际交往和合作能力。
贵阳乌当中天吾乡房地产开发有限公司联系方式：公司电话88677777，公司邮箱191003764@qq.com，该公司在爱企查共有4条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：贵阳乌当中天吾乡房地产开发有限公司是2019-11-01在贵州省贵阳市乌当区成立的责任有限公司，注册地址位于贵州省贵阳市乌当区新光路街道办事处奶牛场中天·吾乡B14组团2号。贵阳乌当中天吾乡房地产开发有限公司法定代表人仲国锋，注册资本5,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看贵阳乌当中天吾乡房地产开发有限公司更多经营信息和资讯。
中天城投被佳源国际收购了，这个信息有待进一步核对。一、中天城投的转让通知。中天金融集团股份有限公司（以下简称“中天金融”，000540.SZ）发布公告称，与浙系房企佳源创盛控股集团有限公司（以下简称“佳源创盛”）签署了《股权转让框架协议》，筹划将中天城投集团有限公司（以下简称“中天城投”）100%股权转让给佳源创盛，股权转让价款暂定为180亿元，但尚需签署正式的交易协议。二、中天城投被佳源国际收购。1、中天城投是中天金融旗下主营房地产业务的子公司，也是公司掌门人、昔日贵州首富罗玉平在贵州房地产市场开疆拓土的重要平台。而此番选择“断臂求生”，也被视作中天金融在短期债务压力下做出的无奈之举。2、对于起家于浙江嘉兴的佳源创盛而言，“鲸吞”中天城投有助于公司通过外延扩张的方式进一步实现全国性扩张，丰富在中国西南地区的布局。“此次收购是基于公司‘聚焦中西部有发展潜力的省会城市进行深耕发展’的既定发展战略做出的抉择。”三、中天城投所在集团只能断臂生存。中天金融公告称，以现金方式购买华夏人寿21%～25%股份的重大资产重组工作仍在推进中，尚未形成最终方案，存在重大不确定性并有定金损失风险。对于此时选择出售中天城投地产业务的主要原因，中天金融方面表示，此举为进一步聚焦公司金融业务发展，优化财务结构和资产结构，提高公司资产的流动性，巩固公司可持续经营能力和盈利能力，确保公司稳健运营。若中天城投最终以180亿元“卖身”，这将是今年以来房地产行业内的最大收并购案。而对于“接盘者”佳源创盛而言，也将凭借这一收购在短期内实现快速扩张。
曾经靠房地产行业开发半个贵阳的首富，在房地产行业逐渐不吃香时，选择进攻金融行业，但是转型没有成功的贵阳首富，负债金额高达1500亿元，连公司都要贱卖。他是怎么沦落到这个地步的呢？ 近几年，国内在房地产行业调整的力度不断加大， 在2020年，还曾出台过相关政策。到了2021年，相关部门的管控力度也在逐渐加强。 现在的做房地产行业不像之前赚钱了，而且，许多公司都已经背负上高额债务。 目前，已经出现很多公司的房企评级下滑现象，其中就包括一些知名企业，华夏和恒大等。除此之外，贵州知名的房企金世旗也遭到危机。 金世旗的创始人罗玉平是贵州赫赫有名的人物，曾在2018年，凭借130亿的身价成为贵州首富。 出生于1966年的罗玉平，是那个年代少见的大学生，在校学习的专业就是建筑学，所以毕业之后，他也从事了和专业相关的工作。他先是从底层的包头工做起，积累经验。 做了底层工人长达4年， 在这期间，虽然没有发家致富，但也攒下了创业的钱。 在1994年，他成立了中天集团。 用上自己干包头工时积攒的经验，让公司发展的比较快。又在 2006年，成立了金世旗控股，在第2年他又进入了世纪中天。 2007年，世纪中天顺利上市。 他在这个领域凭借两家公司赚到不少钱，也拿下许多廉价的土地。据了解，贵州一半的房子都是罗玉平开发的，因此，还获得了罗半城的称号。 随着财产不断增多， 他还多次参加贫困家庭捐款的活动，捐款金额高达1.5亿元。 之后，罗玉平预料以后房地产行业的路将不会那么好走，所以，他开始积极寻求转型。 在2015年时，转向金融行业发展。 当时的罗玉平在金融方面缺少经验，所以开始收购一些企业。 他先收购了中天金融然后又继续收购其他公司。 只不过，他在金融行业的发展并没有那么顺利， 光是收购了中融人寿，就让公司在第1年损失高达68亿元，第2年又损失了7.7亿元。 但罗玉平并没有放弃，他将公司改名后，继续在金融行业发展。本来就在房产行业有欠款的他，又频繁的在金融上亏损， 在2017年时，公司的负债率就已经高达80%。 不仅如此， 当时他的公司市值只有800亿却还想吃下3500亿元的华夏人寿。 虽然看起来惊人， 但双方进行协商后，表示让中天金融先交付70亿的定金。 而罗玉平为了凑够这笔钱，决定出售中天城投旗下的地产。 在2018年，出售价达246亿元，但根本就没有人购买。 现在，公司收购资金不足，房产行业发展不景气，导致公司的负债累累。 据中天财报显示，在2021年上半年，房产营收比2020年增长3.5%，达到了40.7亿元，占公司总营收的81.7%。虽然公司是盈利的， 但它上半年的利润只有4097万元，并且已经连续4年下降了。 更严重的是公司的高额负债。 在2020年年底，公司总债款高达1411.37亿元，负债率达到了92.39%。在2021年6月，公司的债款高达1537亿元。 另外， 罗玉平的身价也持续下架，只剩下50亿。 面对这样的情况，他 只好将中天城投贱卖。据了解，中天金融将旗下中天城投100%的股权，以180亿的金额，卖给佳源创盛公司。 看来，中天城投的地产已经大不如从前了。不过收购的企业是佳源公司也引发不小的关注，虽然该公司成立时间久，但在房产行业还算不上大企业。而且，从它的财报来看， 截止到2021年7月，该公司的销售额达216.32亿元，负债率为62.1%。
