中国房地产公司十强：1·万科地产( 始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司 )2·万达地产( 万达集团旗下,中国商业地产行业的龙头企业,全国性大型商业地产投资及运营商,大连万达商业地产股份有限公司 )3·恒大地产( 国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司 )4·绿地地产( 成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司 )5·保利地产( 大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司 )6·中海地产( 始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司 )7·碧桂园( 国内最大的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司 )8·华润置地( 华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司 )9·龙湖地产 ( 香港联交所主板挂牌上市公司,大型地产开发运营商,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司 )10·富力地产 ，( 中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司 )
【摘要】城市化进程的加快和人们住房需求的日益增加，使房地产问题成为我国主要社会问题。近年来，房价逐年攀升，房地产行业发展运营过程中的矛盾也越来越多。国家和政府要对我国房地产开发投资现状进行明确了解，并对我国房地产行业的未来走向进行评估和分析，有效避免房地产开发投资过程中的不可控性，推进我国房地产行业的稳步、快速发展。
【关键词】房地产；开发投资；未来走向
1、前言
房地产投资在我国投资活动中占据主体地位。受外部市场环境的影响，我国房地产开发投资过程中存在诸多问题和风险，制约了房地产行业发展。政府和相关从业者要结合我国房地产行业的实际发展现状，对房地产开发投资进行合理规划，实现资金的优化配置，并对房地产投资金额进行合理控制。近年来，随着国家房地产宏观调控力度的增加，我国房地产行业市场形势也更加严峻，给房地产行业带来了诸多挑战。
2、房地产开发投资现状
2.1 企业融资困难
房地产的投资和收益都比较高，发展周期也相对较长，其必须具备充足的资金来源，对企业提出了较高的资金要求。房地产开发初期，投资相对较大，必须筹措大量资金，才能从根本上实现房地产开发。但是，由于金融层面的制约，增加了房地产企业的融资难度。无论是前期开
二胎政策之后，城市人口并没有想象中的人口暴增，反而人口下降，由于大量的农民工来城市打工，农村人口本来是逐年减少的，可是现在农村人口却一直在上升，这是什么原因呢?我觉得主要是以下几个原因，原因之一，现在城市化进程加速，城市高速发展，现在城市尤其是大城市已经发展的很迅猛了，和国际大都市接轨，这样就使得在城市尤其是大城市的生活成本剧增，一线城市的房价已经到了令人叹为观止的地步了，买房贵，租房也贵，房子已经成为一项巨大的生活成本，普通人常常难以承受，还有教育医疗都是庞大的开支，常常让人惊叹，上不起学，看不起病，以及其他的各项日常开支，衣食住行，也都非常不便宜，使得居住在大城市俨然已经不容易，所以，城市人不敢生二胎，甚至于不敢生一胎，不敢结婚，城市人口就慢慢下降了。而外来务工者，因为大城市生活成本高，而工资没什么明显的优势，现在农村种地有补贴，还可以在家附近打工，在家附近打工还可以照顾家人，因此也都纷纷回归，农村生活成本低，养孩子养得起，农村人因此没有停下生孩子的脚步，因此人口渐渐上升。现在城市化越来越明显，大城市需要的人才也都是要求高学历的，农民工不好找工作，找到的工作也都是薪水不高的，因此农民工不好找工作，也造成了农民工的回流时势造就趋势，大环境下的种种情形，我们可以多观察思考，且拭目以待以后的发展变化
