虽然国家一直在禁止炒房，但是前面已经买房子的人还是钻了空子。不要说我们普通人想在上海买房了，就是在上海打拼好多年的人，也不一定能在上海拥有一套属于自己的房子。你知道在上海什么人才能被称为房叔吗？有消息爆料，说上海房叔一次性抛售93套房产，你知道这些房子升值了多少倍吗？欢迎大家在评论区下方留言！一.拥有93套房产的才能称得上房叔。一套房子可能是普通人奋斗一生才能换来的，可是这位大叔居然拥有93套房产。在他面前，我觉得那些所谓炒房子的人也不过如此，因为只有拥有93套房产的，才能称得上是房叔，一个看起来普普通通的老大爷，竟然名下有这么多的房产！这些房子都是在什么时候购买的呢？采访之后才知道，这些房子大爷的持有时间已经长达28年了，现在是因为想要变现，才把这些房子出售！二.为什么要买这么多房子？看到大爷卖房的交易信息，很多人觉得自己的三观被刷新了，每个人都有爱好，难道这位大叔的爱好就是买房子吗？为什么要买这么多的房子呢？一套两套还不够他住吗？难道是真的把买房子当成爱好吗？如果没有足够的财力支撑，是不可能有钱买这么多房子的！三.房子的价格已经涨了100倍！二十年八前的上海，每平方的房价可能连一千块钱都不到，现在上海的房价已经涨成了天价，在上海五万，六万元人民币一平方的房子，价格都还算得上，是比较正常的，因为那些高档的小区房价都要一平方将近十万元人民币。所以这28年间，大叔买的房子价格已经升了100倍不止！
最近新闻报道最受人关注的莫过于部分城市开始实行房产税试点改革了。国家出台这一举措也是为了更好地杜绝炒房，让大家都能有房住。上海房叔一次性抛售93套房产，持有28年、房价翻了100倍，如今套现4.5亿元，而且所有房源都在一个小区。当这条新闻踩着房产税试点改革正式开始的尾巴出现，顿时让人一片哗然。但是随着多方采访的深挖后，才发现所谓的“神秘房东”并不是私人。而是世茂集团下属的苏沪区域公司，而抛售这么多套房也与房产税没有任何关联。只是因为这些房产属于当年世贸遗留在陆家嘴的历史问题。当年世贸集团欲开发改造该地段，但是鉴于早些年部分居民与世贸在拆迁赔偿问题上谈不拢。没能达成共识的居民们对项目进行阻挠，后经过政府部门的协调对该小区的一百多套房进行了收购。由于无法进行改造，世贸集团就将这一百多套房打包出售给了别的公司。也有小道消息说这批房源目前都是房产中介公司所有，所有几家公司这次联合开盘。因为国家加大了打击炒房的力度，所以很多房地产公司都已经在开始清点这类房源。务必尽快解决这些历史问题的库存房屋。而这些房屋的出售都是免二手中介费，所以受捧力度较大。许多人都希望能购买到。房屋虽然建成年限较长，属于无电梯房。但是上海这样的一线城市，而小区的地理位置又正好处于浦东陆家嘴这样的地段。可以说是寸土寸金的绝佳位置，这也是抢房者众多的原因之一。许多人为抢不到房颇感到失落，毕竟好地段、低房价、交通便利的房子在上海来说的确是抢手货。
您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：
1、看地段
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）
2、看交通
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）
3、看外观
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
（从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。）
4、看户型
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
（从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。）
5、看价格
新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价比同地段二手房高，如此算下来总价自然不菲。
二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
（从户型面积总价来看，二手房较占上风。）
6、看物管
新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
（从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。）
7、看区位
新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。
二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。）
8、看升值空间
新房：升值潜力较为可观。
二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。
（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。）
9、看风险
新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。
（从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。）
10、看交易
新房：由开发商一手办理完毕。
二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。
