一、使用面积和建筑面积换算 1、使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，也就是把面积都铺上地毯，可以铺多大的地毯面积，那么室内使用面积就是多少。室内墙体面积，室内墙体面积保护了户型里面的分隔墙，两户之间分隔墙、外墙三个部分构成。2、建筑面...
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。（3）辅助面积：指建筑物各层...
建筑面积=使用面积*1。36
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积，也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积；有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中...
一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。5、共有建筑面积共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
一、建筑面积和使用面积换算方法 建筑面积与使用面积的换算系数为1.3，因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊...
使用面积是80 40×80%=32 计算公式：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积=建筑面积-结构面积
建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。简易换算公式：使用面积*1...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。1、使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；2、多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.333 3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑...
