1. 房源基本信息的核查
\r\n买法拍房注意事项有哪些\r\n1、首先要看房产是否有抵押;2、要关注房屋的产权问题，有无实际居住人以及户口是否有迁出;3、了解房屋是否存在大量欠费，包括物业费、取暖费、水电费等;4、拍卖标的房地产是否有重复查封，是否被其它机构查封，导致无法过户;5、了解房产属性。\r\n购买法拍房有哪些风险\...
2、不能落户的风险 很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等...
3、无法马上入住的问题有可能存在购买法拍房之后，还不能及时办理入住的情况，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。因此，由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。4、补缴费用的风险法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在...
4、出价技巧：因为竞价心态所致，部分法拍房会拍出比市场价还高的价格，所以一定要给自己定一个限价，超出这个价格及时收手，以免后悔莫及。游戏卡牌拍出8700万天价被叫停：2021年6月21日，一张《游戏王》的纪念卡牌“青眼白龙”司法拍卖于阿里拍卖正式开始。然而，距拍卖开始仅半个小时，这张卡牌便被拍...
首先参与竞拍的话要交一笔押金，拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户，也就是说购买司法拍卖的房子是需要全款购买的，大家事先一定要要清楚这一点，如果拍到手又不要，押金不退。2、了解原房主情况：购买司法拍卖的房子可能会涉及到很多的债务问题，所以购房者要对之前...
法拍房有以下风险需要注意：第一，产权不明的问题。如该房源有两个以上的实际拥有者，当双方持不同意见时，则无法过户。其次，很多法拍房的被执行人还可能存在多头负债的情况，甚至在不同城市负债，而购房者要厘清这种多头债权、多次抵押的债务关系是较为困难的，后患无穷。第二，税费和水电气费。购买...
1、风险 购买司法拍卖的房子需要一次性将房款付清，因此说，司法拍卖的房子不是谁都能买得起的，通常一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于经济状况不是很好的购房者来说，一次性付款会有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的状况进行全面考量，不要盲目跟...
1、注意拍卖标的房地产是否有重复查封。2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件。不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理1、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有...
